כרטיס ביקור למתווכי נדל״ן

בית פתוח, עשרים מבקרים

בבית פתוח אין זמן להכתיב מספר טלפון לכל מבקר. מקרבים את הכרטיס לטלפון שלו, והוא שומר אתכם באנשי הקשר בלחיצה אחת. מי שהגיע בלי טלפון ביד מקבל את הכתובת של העמוד בוואטסאפ.

כך המבקר שהתעניין בדירה, ולא סגר, יודע בדיוק למי לחזור כשתעלה דירה שמתאימה לו.

הנכסים שלכם, בלחיצה

המיני-אתר בנוי מבלוקים, ובעמוד של מתווך הם עובדים בשבילכם:

• כפתורים לנכסים שאתם משווקים, בכל אתר או לוח
• סרטון סיור בנכס מיוטיוב
• וואטסאפ וחיוג ישירים
• טופס "אני מחפש דירה", שמגיע ישירות אליכם
• כתובת המשרד, ניווט ושעות פעילות
• רשתות חברתיות

נכס נמכר? מחליפים את הקישור

הנכסים מתחלפים כל הזמן, והכרטיס לא צריך להתחלף איתם. מעדכנים את הכפתורים במיני-אתר, וכל כרטיס שכבר חילקתם מוביל לנכסים העדכניים.

למשרד תיווך

כל מתווך מקבל כרטיס עם השם שלו ומיני-אתר משלו, בעיצוב אחיד של המשרד, עם הנחת כמות. מתווך שעוזב? כרטיס עם הלוגו של המשרד נשאר בדרך כלל במשרד.

מה לכתוב על הכרטיס

שם, 'מתווך נדל״ן' ולוגו המשרד או הרשת. הטלפון, הנכסים והסרטונים נמצאים במיני-אתר, ושם הם מתעדכנים כל שבוע. כרטיס נקי מחזיק מעמד גם כשהמספר או המשרד מתחלפים.

מוכרים ולא רק קונים

הלקוח הבא שלכם הוא לא תמיד מי שמחפש דירה. הרבה פעמים זה השכן שראה אתכם בבית הפתוח ושוקל למכור. כרטיס שנשמר באנשי הקשר שלו, עם השם והתחום, הוא הדרך שלו למצוא אתכם בעוד חצי שנה, כשיחליט.

אפשר להוסיף לעמוד טופס 'רוצה להעריך את הנכס שלי', שמגיע ישירות אליכם.

מתכת או עץ למתווך

כסף מוברש ושחור מט נותנים מראה עסקי ונקי, שמתאים לנדל״ן יוקרה ולמשרדים. עץ מתאים למתווך שעובד בשכונה, ביישוב או בקהילה, ורוצה שהכרטיס ירגיש אישי. בעורך רואים מיד את ההבדל.

אחרי השנה הראשונה

השנה הראשונה של המיני-אתר כלולה במחיר הכרטיס. אחריה ממשיכים במנוי חודשי או שנתי, בלי התחייבות, והכרטיס נשאר שלכם.

איך כרטיס NFC עובד, בקצרה

בתוך הכרטיס יש שבב NFC קטן, בלי סוללה. כשמקרבים את הכרטיס לטלפון, הטלפון קורא ממנו קישור ופותח את המיני-אתר שלכם בדפדפן, בלי אפליקציה ובלי הרשמה. זה עובד גם דרך כיסוי של הטלפון. בכרטיס מתכת מקרבים את הגב, צד ה־PVC, כי שם יושב השבב; בכרטיס עץ אפשר לקרב כל צד.

למיני-אתר יש גם כתובת רגילה, כך שאותו עמוד עובד גם מרחוק: שולחים אותו בוואטסאפ, במייל או מוסיפים לחתימה.

סדר הכפתורים בעמוד של מתווך

מי שפותח את העמוד שלכם הוא בדרך כלל אחד משניים: מי שמחפש נכס, או מי שרוצה למכור או להשכיר. לכן כדאי להתחיל בוואטסאפ ובחיוג, אחריהם הנכסים שאתם משווקים עכשיו, ומתחת שני טפסים או כפתורים: "מחפש דירה" ו"רוצה להעריך את הנכס שלי". בסוף שמירת איש קשר, כתובת המשרד ורשתות חברתיות.

את הסדר משנים בגרירה, ואפשר להסתיר נכס שנמכר בלי למחוק את הכפתור, למקרה שתצטרכו אותו שוב.

הכרטיס אצל בעל הנכס

בעל הנכס שחתם איתכם על בלעדיות הוא גם השגריר הכי טוב שלכם. כרטיס שנשאר אצלו מאפשר לו להעביר את הפרטים שלכם לשכנים ולמכרים שמתעניינים, בנגיעה, או לשלוח את הכתובת של העמוד. וכשהדירה הבאה שלו תעלה למכירה, הוא יודע למי להתקשר.

משרד תיווך ורשת

במשרד עם כמה מתווכים, כל אחד מקבל כרטיס עם השם שלו, בעיצוב אחיד עם הלוגו של המשרד, ומיני-אתר משלו עם הנכסים שהוא משווק. המשרד מקבל הנחת כמות, ומ־25 כרטיסים יש הצעת מחיר.

משרד או רשת שרוצים כרטיס מיוחד, ממתכת מלאה או מעץ ובעיצוב חופשי, יכולים להזמין כרטיסי ביקור מיוחדים מ־100 כרטיסים לעיצוב.

כנסים, ירידים ואירועי נדל״ן

באירוע נדל״ן פוגשים משקיעים, יזמים ועורכי דין בזמן קצר. כרטיס שמוצג בנגיעה ונשמר באנשי הקשר עם השם והתחום שלכם עובד טוב יותר מערימת כרטיסי נייר שנשארת בכיס של הז׳קט.

עמידות ואחריות

החריטה נעשית בלייזר, בלי דיו ובלי מדבקה, ולכן היא לא דוהה ולא מתקלפת. על השבב ועל החריטה יש אחריות של חמש שנים: כרטיס שהפסיק להיקרא או שהחריטה בו נפגמה מוחלף. האחריות לא מכסה כיפוף, קידוח, חום גבוה או טבילה ממושכת, כמו כל כרטיס שנושאים בארנק.

כמה זה עולה

המחיר תלוי בחומר ובגימור: עץ, שחור מט, או זהב וכסף מוברשים. הוא כולל את העיצוב, החריטה, תכנות השבב ושנה ראשונה של המיני-אתר. אחרי השנה הראשונה ממשיכים במנוי חודשי או שנתי, בלי התחייבות. משרדי תיווך שמזמינים כמה כרטיסים מקבלים הנחת כמות, ומ־25 כרטיסים יש הצעת מחיר. המחירים המלאים מופיעים בעמוד כרטיס הביקור NFC.

מעצבים את הכרטיס לבד, ורואים בדיוק מה ייחרט

העורך פתוח באתר, בחינם ובלי הרשמה. בוחרים חומר וגימור, אחת משש פריסות מוכנות, ומתוך עשרה גופנים בעברית ועשרה באנגלית. מעלים את הלוגו של המשרד, כותבים את השם, וגוררים כל אלמנט למקומו. מה שרואים על המסך הוא מה שנחרט.

לא סיימתם? משאירים מייל, העבודה נשמרת, ואפשר לחזור אליה מכל מכשיר.

בית פתוח, צעד אחר צעד

כך זה נראה בפועל:

• לפני הבית הפתוח מעדכנים במיני-אתר כפתור לנכס, עם התמונות והפרטים
• בכניסה מניחים כרטיס על השולחן, ומזמינים כל מבקר לקרב אליו את הטלפון
• המבקר שומר אתכם באנשי הקשר, ורואה את הנכס ואת שאר הנכסים שלכם
• מי שמתעניין משאיר פרטים בטופס, והפנייה מגיעה ללשונית הפניות שלכם
• אחרי שהנכס נמכר מחליפים את הכפתור, והכרטיס ממשיך לעבוד

סרטוני נכסים

סרטון סיור קצר מוכר דירה טוב יותר מעשר תמונות. מעלים אותו ליוטיוב, ומוסיפים אותו למיני-אתר בבלוק סרטון. מי שמקרב את הכרטיס רואה את הסיור בלי לצאת מהעמוד, ויכול לשלוח אותו למשפחה עוד באותו ערב.

מה לא לשים בעמוד

עמוד טוב הוא עמוד קצר. כדאי להוריד כל דבר שלא עוזר ללקוח לפנות אליכם: רשימות ארוכות, פסקאות של יותר משלוש שורות, כפתורים כפולים לאותו דבר וקישורים לעמודים שלא התעדכנו מזמן. ובנדל״ן במיוחד: נכס שנמכר מחליפים או מסתירים מיד, כדי שלקוח לא יתקשר על דירה שכבר לא קיימת.

עברתם משרד או רשת

מתווכים עוברים משרד יותר משנדמה. כרטיס עם השם והפרטים שלכם הוא שלכם: מעדכנים את המיני-אתר עם המשרד החדש, והכרטיסים שכבר חילקתם ממשיכים להביא אליכם פניות. כרטיס שהמשרד הזמין, עם הלוגו שלו, נשאר בדרך כלל במשרד.

שם שזוכרים

בשוק שבו כל מתווך מחלק כרטיס, כרטיס ממתכת או מעץ הוא הכרטיס שמרימים מהשולחן ומראים לבן הזוג בערב. זה לא מחליף מקצועיות, אבל זה פותח שיחה, וזה הרבה פעמים מה שמבדיל בין המתווך שמתקשרים אליו לבין זה שנשכח.

כמה כרטיסים להזמין

כרטיס NFC לא חייב לעבור לכל מבקר. אפשר להחזיק כרטיס אחד על השולחן בבית הפתוח, שכל מבקר מקרב אליו את הטלפון, ולתת כרטיס אישי רק למי שהתעניין באמת: בעל נכס, קונה רציני או מתווך שמשתף איתכם פעולה. כך כמה כרטיסים מספיקים לזמן רב, ובהזמנה של כמה כרטיסים יש הנחת כמות.